1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
48.1万円/㎡
前年比+1.9%
横浜市鶴見区
61.6万円/㎡
前年比+2.0%
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ナイスアーバン三ツ池公園2
神奈川県横浜市鶴見区下末吉六丁目
京浜東北線 / 鶴見駅 徒歩34分
1994年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
2,446万円
40.5万円/㎡
949
1,947
2,946
3,944
AI査定結果
推定相場価格
2,446万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,947万円〜2,946万円
32.3万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ナイスアーバン三ツ池公園2
2,100万円（34.8万円/㎡）/ 3階 / 60.36㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は46.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,100万円 | 34.8万円 | 3階 | 60.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 2,180万円 | 36.1万円 | 3階 | 60.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 2,230万円 | 36.9万円 | 3階 | 60.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,580万円 | 45.3万円 | 4階 | 57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,680万円 | 47.0万円 | 4階 | 57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 2,780万円 | 48.8万円 | 4階 | 57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 50.5万円 | 4階 | 57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/07 | 2,980万円 | 52.3万円 | 4階 | 57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,080万円 | 54.0万円 | 4階 | 57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,180万円 | 55.8万円 | 4階 | 57㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は37.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ナイスアーバン三ツ池公園2 横浜市鶴見区下末吉六丁目 | 鶴見駅34分 | 2,100万円 | 34.8万円 | 60.36㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/26 | コスモ綱島東 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅2分 | 2,480万円 | 36.9万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/03 | サングレイスガーデン綱島 横浜市鶴見区駒岡二丁目 | 綱島駅21分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/29 | 菊名パーク・ホームズ伍番館 横浜市鶴見区上の宮二丁目 | 菊名駅13分 | 2,480万円 | 41.2万円 | 60.16㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/06 | エンゼルハイム獅子ケ谷 横浜市鶴見区獅子ケ谷二丁目 | 綱島駅34分 | 2,999万円 | 40.9万円 | 73.36㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/24 | シティフラット菊名 横浜市鶴見区上の宮一丁目 | 菊名駅15分 | 1,698万円 | 32.7万円 | 52㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/22 | ライオンズマンション菊名第3 横浜市鶴見区北寺尾七丁目 | 菊名駅15分 | 2,100万円 | 40.5万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/27 | アドヴァンス三ッ池公園 横浜市鶴見区駒岡一丁目 | 鶴見駅34分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.75㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/19 | 大倉山ヒルズE棟 横浜市鶴見区駒岡一丁目 | 綱島駅32分 | 2,380万円 | 33.0万円 | 72.19㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2023/06/17 | NICアーバンハイム北寺尾 横浜市鶴見区北寺尾六丁目 | 鶴見駅26分 | 1,980万円 | 30.3万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズヒルズ北寺尾 横浜市鶴見区北寺尾五丁目 | 鶴見駅36分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 71.94㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/09 | 朝日プラザ三ツ池公園 横浜市鶴見区上末吉四丁目 | 鶴見駅20分 | 2,380万円 | 42.5万円 | 56㎡ | 2DK+S | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/06 | コスモ三ツ池公園 横浜市鶴見区梶山一丁目 | 鶴見駅33分 | 2,380万円 | 34.9万円 | 68.22㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランドール鶴見 横浜市鶴見区馬場六丁目 | 鶴見駅13分 | 1,980万円 | 37.5万円 | 52.8㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/11 | シティコープ菊名グレイスコア 横浜市鶴見区馬場二丁目 | 鶴見駅28分 | 2,799万円 | 39.0万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/02 | 菊名東ガーデンハウス 横浜市鶴見区馬場二丁目 | 鶴見駅30分 | 2,790万円 | 37.8万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/02 | ダイアパレス三ツ池公園II 横浜市鶴見区馬場五丁目 | 鶴見駅32分 | 1,880万円 | 37.2万円 | 50.56㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/10 | ナイスステージ北寺尾 横浜市鶴見区北寺尾一丁目 | 鶴見駅24分 | 2,350万円 | 35.6万円 | 65.95㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/25 | パシフィックパレス東寺尾 横浜市鶴見区東寺尾一丁目 | 菊名駅21分 | 2,280万円 | 37.3万円 | 61.12㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/16 | アドヴァンス鶴見旭台 横浜市鶴見区下末吉五丁目 | 鶴見駅26分 | 1,980万円 | 34.3万円 | 57.75㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | - | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/25 | エミネンスパークヒルズ鶴見 横浜市鶴見区下末吉五丁目 | 鶴見駅22分 | 2,580万円 | 40.6万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/02 | ライオンズヒルズ東寺尾 横浜市鶴見区東寺尾一丁目 | 大口駅18分 | 2,390万円 | 35.1万円 | 68.01㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/20 | 鶴見西パーク・ホームズ 横浜市鶴見区北寺尾一丁目 | 鶴見駅21分 | 1,950万円 | 36.9万円 | 52.84㎡ | 2SLDK | 3階 / 4階建 | - | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/17 | クリオ鶴見東寺尾壱番館 横浜市鶴見区東寺尾北台 | 鶴見駅14分 | 2,980万円 | 39.5万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/09 | コスモ鶴見東寺尾 横浜市鶴見区東寺尾二丁目 | 鶴見駅19分 | 2,490万円 | 40.5万円 | 61.47㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.9%上昇、横浜市鶴見区では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して43.5%割安です。